Spécialiste des formations Intra-entreprise

Les règles comptables spécifiques au promoteur immobilier

INTRA DISTANCIEL

Présentation de cette formation

📌 Pourquoi cette formation? 
Le secteur immobilier est particulier et complexe, surtout quand on parle de promotion. Un petit détail peut avoir un impact majeur sur la rentabilité d’un projet. Il est donc nécessaire de maitriser les règles comptables spécifiques au promoteur immobilier.

🎯 Qui peut en bénéficier ?
Vous êtes en entreprise et impliqué dans la promotion immobilière ? Que vous soyez comptable, gestionnaire de projet ou décideur, cette formation est pour vous.

👉 Ce que vous allez apprendre :
1. **Introduction**: On pose les bases. Qui sont les acteurs ? Quelles sont les étapes d’un projet de promotion ? On fait le tour.

2. **Le Bilan de Promotion**: Comment lire et interpréter un bilan ? On décode les coûts et les risques associés à votre projet.

3. **Comptabilisation d’une opération**: Du début à la fin, vous saurez comment suivre un projet. Marge, stocks, calculs des taux d’avancement, tout y passe.

4. **Sensibilisation aux problématiques complexes**: VEFA, CPI, IFRS… Ça vous parle ? Sinon, ça va parler, promis !

🏢 Flexibilité garantie : 
Formation en vos locaux ou en visio via Zoom, c’est comme vous préférez.

Objectifs

  • Comprendre l’environnement de la promotion immobilière et savoir analyser un bilan promoteur
  • Maitriser le traitement comptable d’une opération de promotion
  • Distinguer les coûts stockables des charges de période
  • Maitriser le dégagement de résultat d’une opération de promotion selon les méthodes de l’avancement et de l’achèvement
  • Comprendre le fonctionnement de la TVA chez le promoteur
 

Public

Investisseurs institutionnels, Conseillers financiers, Chargés de crédit, Comptables en comptabilité générale classique

Prérequis

  • De bonnes bases en comptabilité générale
  • Une très bonne connexion internet est requise pour le format distanciel synchrone

Détail du programme : 14 H

Introduction

  • Les acteurs de la production immobilière
  • Les différentes phases d’une opération de promotion
  • Les principaux indicateurs de gestion et de performance
  • Marge brute et résultat opérationnel courant du promoteur

Le Bilan de Promotion

  • Analyse d’un bilan et revue des principaux coûts de revient d’une opération de promotion
  • Point sur les frais et produits comptabilisés directement en compte de résultat
  • Focus sur la prise en compte des risques, le traitement comptable des éléments inhabituels d’un bilan de promotion et les éléments susceptibles d’impacter le coût de revient du projet

Comptabilisation d’une opération de promotion

  • Dégagement de la marge et comparatif des méthodes à l’avancement et à l’achèvement
  • Définitions et modalités de calcul des taux d’avancement (global, technique et commercial)
  • Identification et comptabilisation d’une perte à terminaison
  • Comptabilisation, évaluation et dépréciation des stocks
  • Cycle « Achat / Fournisseur » : situations de travaux et estimations des factures non parvenues
  • Cycle « Vente / Client » : détermination d’une position nette du promoteur vis-à- vis de l’acheteur en fonction des appels de fonds et produits constatés d’avance
  • Etats financiers, engagements hors bilan et annexes type du promoteur immobilier

Sensibilisation aux problématiques comptables complexes

  • Différences entre VEFA et CPI, PPP (CP, bail emphytéotique…)
  • Traitement des frais de commercialisation
  • Initiation aux normes IFRS
  • Imputation rationnelle des charges fixes (en cas d’entreprises intégrées) et notion de marge interne

Compréhension du fonctionnement de la TVA chez le promoteur



Dernière modification de cette formation : le 10 septembre 2023.

  • Modalités
  • Sanction
  • Accessibilité
  • Assistance technique
  • délais d'accès
En format présentiel :
  • Salle équipée avec video-projecteur (ou TV) et paperboard. Connexion WIFI. En cas de formation intra-entreprise, les moyens techniques décrits ci-dessus doivent représenter une référence idéale.
  • Dans le cas d’une formation sur site client / apprenant un entretien sera effectué par nos services afin de vérifier l’adéquation des moyens techniques avec la formation.
En format distanciel :
  • Synchrone avec le formateur via Zoom ou outil équivalent (télé-présentiel).
    Approche pédagogie : transfert de compétences méthodologiques, cas d’applications pratiques.
    Supports pédagogiques remis au participant
Pour les séances de formation en distanciel, notre équipe technique ou pédagogique vous enverra par email les modalités de connexion. Si vous rencontrez un problème de connexion, vous pourrez joindre à tout moment (avant ou même pendant la formation ) notre hotline assistance technique au 01 82 02 15 75 ou par mail à e.chelly@hmformation.fr
  • L’assistance technique et administrative en amont et au démarrage de la formation est assurée par notre équipe administrative et de coordination (convention, convocation, accueil physique et en ligne…). Elle reste également disponible à tout moment et post-formation par mail et téléphone pour assurer le suivi de l’exécution. Si l’aide n’est pas immédiate, une réponse est apportée dans les 24h ouvrées. Equipement nécessaire à distance : Un ordinateur ou un smartphone avec caméra, micro et connexion illimitée et tout autre éléments communiqués spécifiques à la formation suivie. Après traitement de leur inscription, les stagiaires reçoivent leur convocation ainsi qu’un mail avec un lien de connexion vers leur salle de formation virtuelle. L’équipe d’assistance est disponible en début de session pour accueillir et répondre aux difficultés techniques le cas échéant.
  • Si la formation se déroule dans l’entreprise, l’employeur s’engage à mettre à disposition de ses salariés tous les moyens nécessaires pour suivre sa formation en ligne (bureau, ordinateur, connexion internet, et tout autre éléments communiqués spécifiques à la formation suivie)
Les inscriptions sont possibles jusqu’à 48 heures avant le début de la formation, dans la limite des places disponibles et sous réserve du maintien de la session.
En cas de pré-requis à la formation l'inscription sera confirmée à condition de pouvoir s'assurer des prérequis de l'apprenant au moins 48 heures avant le début de la formation.
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