Formations juridiques, fiscales et opérationnelles pour les professionnels de l’immobilier.
HM Formation propose une gamme complète de formations immobilier et fiscalité immobilière pour agents commerciaux, agents immobiliers, notaires, gestionnaires de patrimoine, administrateurs de biens et personnels administratifs. Organisme certifié Qualiopi pour la catégorie Actions de formation, nous intervenons en intra-entreprise partout en France en présentiel ou en classe virtuelle synchrone.
Transaction immobilière · Fiscalité IFI · Cession de fonds de commerce · Gestion locative · Loi ALUR
Formation Transaction Immobilière
La formation transaction immobilière couvre l’ensemble du processus de vente et d’acquisition de biens : mandat de vente, estimation, compromis, acte authentique, obligations d’information et de conseil. Elle prépare vos équipes commerciales aux exigences légales de la profession et aux dernières évolutions réglementaires.
- Cadre légal de la transaction immobilière (loi Hoguet, Code de la construction)
- Mandat exclusif, mandat simple, mandat semi-exclusif : sécurisation juridique
- Estimation immobilière : méthodes comparatives et par capitalisation
- Compromis et promesse de vente : clauses essentielles, conditions suspensives
- Obligations DPE, ERP, amiante, plomb, termites, gaz, électricité
- Loi ALUR : mandats, honoraires, mentions obligatoires
- RGPD appliqué au dossier client immobilier
Public : agents commerciaux, agents immobiliers, négociateurs, mandataires
Durée : de 1 à 3 jours selon le programme
Modalités : présentiel dans vos locaux ou classe virtuelle synchrone
Formation Fiscalité Immobilière
La formation fiscalité immobilière outille les conseillers, agents immobiliers et gestionnaires de patrimoine sur les régimes fiscaux applicables aux transactions et à la détention de biens : plus-values, revenus fonciers, TVA immobilière, IFI, droits d’enregistrement.
- Plus-values immobilières des particuliers : calcul, abattements, exonérations
- Revenus fonciers : régime réel, micro-foncier, déficit foncier
- Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI) : assiette, décote, seuils
- TVA immobilière : neuf, ancien avec travaux, marchand de biens
- Droits d’enregistrement et frais de notaire
- Fiscalité de la location meublée (LMNP, LMP)
- Optimisation patrimoniale : démembrement, SCI, holding
Public : conseillers en gestion de patrimoine, agents immobiliers, comptables, notaires
Durée : 2 à 5 jours selon le niveau (initiation, perfectionnement, expertise)
Formation Cession de Fonds de Commerce
La formation cession de fonds de commerce forme les professionnels du transactionnel commercial aux spécificités juridiques, comptables et fiscales de la vente et de l’acquisition d’un fonds. Elle couvre l’ensemble du cycle depuis la valorisation jusqu’à la signature de l’acte de cession.
- Éléments constitutifs du fonds de commerce (corporels et incorporels)
- Méthodes de valorisation : chiffre d’affaires, EBE, méthode patrimoniale
- Cadre juridique de la cession (Code de commerce, articles L.141-1 et suivants)
- Formalités préalables : information des salariés (loi Hamon), droit de préemption
- Fiscalité de la cession : plus-values professionnelles, TVA, droits d’enregistrement
- Garanties de passif et clause de non-concurrence
- Séquestre et opposition des créanciers
Public : agents immobiliers commerciaux, notaires, experts-comptables, conseils d’entreprise
Durée : 2 jours (14h)
Autres formations immobilier disponibles
- Gestion locative : bail d’habitation, bail commercial, révision, indexation, contentieux locatif
- Copropriété : loi ELAN, assemblée générale, syndic bénévole, comptes de copropriété
- Baux commerciaux : indemnité d’éviction, renouvellement, déspécialisation
- Urbanisme opérationnel : permis de construire, déclaration préalable, PLU
- Loi ALUR : obligations formation continue des professionnels de l’immobilier (Décret 2016-173)
- Loi anti-blanchiment (LCB-FT) pour agents immobiliers assujettis
Pour qui ?
- Agences immobilières souhaitant former leurs négociateurs et administratifs
- Réseaux de mandataires pour la formation continue obligatoire loi ALUR (14h/an)
- Notaires et clercs de notaire sur les spécificités transactionnelles récentes
- Cabinets de gestion de patrimoine et conseils en investissement
- Administrateurs de biens et syndics de copropriété
- Marchands de biens et opérateurs de la promotion immobilière
- Experts-comptables et cabinets fiscaux spécialisés en fiscalité immobilière
Modalités et prise en charge
- Format : intra-entreprise uniquement (pas d’e-learning)
- Modes : présentiel dans vos locaux partout en France, classe virtuelle synchrone (Zoom, Teams, Meet), ou mixte
- Durée : de 1 à 5 jours, adaptée à vos objectifs et au niveau des participants
- Effectif : de 1 à 12 participants par session
- Financement : Opco (AKTO, Atlas, AFDAS, EP, Uniformation…) jusqu’à 100 % selon votre branche
- Attestation : certificat de réalisation + attestation individuelle L.6353-1 valables au titre de la formation continue loi ALUR
Certification Qualiopi
HM Formation est organisme certifié Qualiopi pour la catégorie Actions de formation, N° de déclaration d’activité 11 95 057 56 95 (ne vaut pas agrément de l’État). Nos formations en immobilier et fiscalité immobilière répondent aux exigences du Référentiel National Qualité.
Note moyenne clients : 4,8 / 5 sur 95 avis vérifiés Google
Contact et devis
- 📞 Téléphone — 01 82 02 15 75 (lundi-vendredi, 9h-18h)
- 💬 WhatsApp — 07 68 18 18 88
- ✉️ Email — info@hmformation.fr
Devis personnalisé sous 24 heures ouvrées.
Foire aux questions
La formation continue est-elle obligatoire pour les agents immobiliers ?
Oui. La loi ALUR (Loi n°2014-366 et Décret 2016-173) impose 14 heures de formation continue par an aux titulaires de la carte professionnelle et à leurs collaborateurs, ou 42 heures sur 3 ans consécutifs. HM Formation délivre des attestations valables pour cette obligation.
Vos formations sont-elles éligibles au financement Opco ?
Oui, nos formations sont éligibles au financement par les Opco (AKTO pour l’immobilier, Atlas pour la finance, AFDAS, EP…). Nous vous accompagnons dans le montage du dossier de prise en charge.
Peut-on former une seule personne ?
Oui, particulièrement pertinent pour un directeur d’agence, un notaire ou un dirigeant qui souhaite un accompagnement individualisé sur un sujet précis (fiscalité IFI, cession de fonds, montage de SCI).
Faites-vous de l’e-learning ?
Non. Toutes nos formations sont animées en direct par un formateur, soit en présentiel dans vos locaux, soit en classe virtuelle synchrone.
Combien de temps pour organiser une formation ?
Le délai d’accès est de 15 jours ouvrés minimum entre la validation de la convention et le démarrage de la formation.
Intervenez-vous partout en France ?
Oui, présentiel partout en France métropolitaine, classe virtuelle synchrone pour les DOM-TOM ou équipes multi-sites.
Puis-je financer via mon CPF ?
Non, nos formations intra-entreprise ne sont pas éligibles CPF (qui finance des formations individuelles inter-entreprises). Le financement Opco est mieux adapté et plus large pour l’entreprise.