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Découvrez notre formation « Comprendre la pratique de la fiscalité immobilière » conçue pour renforcer les compétences de vos salariés dans le domaine de la fiscalité immobilière.
🏢 **Le secteur immobilier en constante évolution**
L’immobilier est un secteur clé de l’économie, et il évolue en permanence. La fiscalité immobilière est devenue de plus en plus complexe, avec de nombreuses règles et réglementations à suivre. Il est essentiel pour les entreprises de comprendre ces règles pour optimiser leurs opérations immobilières.
📚 **Pourquoi choisir notre formation ?**
Notre formation en fiscalité immobilière vise à vous fournir une compréhension approfondie de tous les aspects fiscaux liés à l’immobilier. Vous apprendrez les avantages fiscaux des investissements immobiliers, les différents régimes de TVA applicables aux locations, et les dispositifs de défiscalisation tels que Bouvard, Malraux et Pinel.
🏡 **Comprendre les locations meublées et nues**
Vous découvrirez également la fiscalité de la location de logement meublé, y compris les différentes options de régime fiscal (forfaitaire, réel, statut LMP, statut LMNP) et comment les revenus locatifs sont imposés dans la catégorie des BIC (Bénéfices Industriels et Commerciaux). De plus, vous apprendrez à gérer les revenus fonciers issus de la location de logements nus, en comprenant qui est imposable et comment sont imposés les revenus fonciers.
🏦 **Acquisitions, ventes et cessions immobilières**
Notre formation couvre également la fiscalité liée à l’acquisition, à la vente et à la cession d’un bien immobilier. Vous comprendrez la fiscalité des droits de mutation à titre onéreux et le régime de TVA applicable lors de l’achat d’immeubles. Vous explorerez également l’imposition des plus ou moins-values immobilières en fonction de la qualité du propriétaire, qu’il s’agisse de particuliers ou de professionnels.
🌟 **Un investissement dans le savoir**
Comprendre la fiscalité immobilière est essentiel pour optimiser les transactions immobilières, minimiser les risques fiscaux et maximiser les avantages fiscaux. Notre formation vous offre les compétences nécessaires pour naviguer dans ce domaine complexe et en constante évolution.
🤝 **Adaptée à vos besoins**
Notre formation est flexible et peut être dispensée dans vos locaux ou en ligne via des plateformes telles que ZOOM, s’adaptant ainsi à vos préférences et à votre emploi du temps.
Toute personne intéressée par l’approche fiscale de l’acquisition, la location et la cession d’un bien immobilier
Introduction à la fiscalité immobilière
Définition et enjeux de la fiscalité immobilière pour les particuliers et les professionnels
Présentation des principales catégories de revenus immobiliers (locatifs, cessions, etc.)
Les différentes taxes et impôts liés à l’immobilier (taxe foncière, impôt sur le revenu, plus-value)
Analyse des textes législatifs et réglementaires en vigueur (code général des impôts, etc.)
Cas pratiques illustrant les implications fiscales d’une acquisition immobilière
Mécanismes d’imposition des opérations immobilières
Les modalités de calcul de l’impôt sur le revenu pour les revenus locatifs
Compréhension des plus-values immobilières et leur imposition (règles de calcul, exonérations)
Les régimes d’imposition applicables aux professionnels de l’immobilier (BIC, BNC)
Analyse des déclarations fiscales à réaliser lors des opérations immobilières
Étude de cas réels pour illustrer les mécanismes d’imposition
Dispositifs de défiscalisation en immobilier
Présentation des principaux dispositifs de défiscalisation (pinel, malraux, denormandie)
Conditions d’éligibilité et modalités de mise en œuvre de chaque dispositif
Impact des dispositifs de défiscalisation sur la rentabilité et la fiscalité d’un investissement immobilier
Exemples concrets d’application des dispositifs de défiscalisation
Atelier pratique : simulation d’un investissement immobilier avec défiscalisation
Aspects pratiques et conseils en fiscalité immobilière
Les erreurs fréquentes à éviter en matière de fiscalité immobilière
Conseils pour optimiser SA fiscalité lors d’une acquisition ou d’une cession immobilière
Ressources et outils pour se tenir informé des évolutions fiscales
Questions/réponses pour clarifier les points abordés durant la formation
Évaluation des acquis et retour d’expérience des participants sur la fiscalité immobilière
La formation combine systématiquement apports théoriques et applications pratiques :
Une assistance technique est disponible par email à info@hmformation.fr ou par téléphone au 01 82 02 15 75. Une assistance en direct est assurée pendant les horaires d'ouverture. En dehors de ces horaires, toute demande fait l'objet d'une réponse sous 24 heures ouvrées.
HM Formation étudie avec le participant et son employeur les adaptations nécessaires pour rendre la formation accessible aux personnes en situation de handicap, en tenant compte des contraintes du poste de travail et du format choisi (présentiel/Visio synchrone). Un référent handicap est disponible pour échanger sur les besoins spécifiques.
Attestation individuelle de formation (L.6353-1 du Code du travail) mentionnant les acquis de l’apprenant, accompagnée de la grille d’évaluation des compétences.